"ayağınızı yorganınıza göre uzatın" ile ilgili toplam 45 soru bulunmuştur.
Toplam 91445 kişi soruları okumuştur.

Merhaba; Şu an sahibi olduğum daire için 400.000 Tl kredi alıp bununla 5 ve 6 adet kiraları 600-800 arası olan 1+1 almak konusunda fikrinize ihtiyaç duymaktayım. Gelen kiralar üzerine 3-4 bin ekleme yaparak 8-10 sene gibi bir sürede ödemeyi düşünüyorum.

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle birkaç gün önce, "Doğru Lokasyonda Doğru Yatırım" başlıklı soruma verdiğiniz detaylı cevap için çok teşekkür ederim. Kafamızdaki soru işaretlerine ışık tuttunuz. Kağıthanedeki DKY On Projesiyle görüştüm. 72 Ay sıfır faiz ödeme seçenekleri cazip gibi görünse de, metrekare birim fiyatları, projenin teslimine 2 yıldan daha fazla olan bir proje için yüksek gibi geldi. Size danışmak istedim. 1+1,5, 65,36 brüt, 41,88 metrekare net bir daire için aldığım teklif şu şekilde: 80 bin (%16) Peşin. 120 Bin (%24) teslimde ve 72 ay sıfır faizle kalan %60'lık kısmın ödemesi. Toplam 500 Bin tl daire fiyatı. Elbette geçtiğimiz birkaç ayda bu projede fiyatlar lansman fiyatlarının üzerine oldukça koymuş. Bölgedeki projelerde şu anki 1+1lerin kiraları 1600-2000 tl aralığında gibi görünüyor.Sorularım:1)Bölgeyi dikkate aldığımızda net ve brüt metrekare fiyatı mantıklı mıdır? 2) 72 ay sıfır faizle ödeme seçeneği sundukları için dikkatimizi çekti ve üzerine yoğunlaştık. Bütçemizi çok zorlasa da bu fırsatı değerlendirmek için bu daireyi almamızı tavsiye eder misiniz, yoksa yeni çıkacak projeleri www.emlakkulisi.com sitenizden ve bilgi ve deneyimleri de buradan takip ederek lansmanda yeni bir proje tespit edip, yine bu şekilde uygun bir ödeme tablosu ve daha uygun bir fiyat alabilir miyiz? İlginiz ve cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi seneler.

Merhaba Tebernüş Bey. 35 yıl İstanbul'da yaşadıktan sonra eşimin işi nedeni ile 4 ay önce Çorlu'ya geldik. Şu an en az 2-3 sene belki fazla burada kalacağımız kesin gibi. Ancak mevcut bir evimiz yok. Elimizde bulunan para üzerine kredi çekmeden ev sahibi olmamız imkansız ancak aylık gelirimiz iyi. Çorlu'da ev almak mı yoksa kirada mı oturmak mantıklı karar veremiyoruz. Bir seçenek de İstanbul'da ev alıp Çorlu'da kirada oturmak. Garip bir sebeple Çorlu'da kiralar ev değerlerine göre yüksek. İyi bir semtte temiz kiralık ev bulmak çok zor. Bu da kiraları yükseltiyor. 300.000 TL lik ev için istenen kira 1.500 TL. Satın almak için 150.000 TL kredi çekmemiz gerekiyor. Bunun da en iyi şartlarda 60 ayda ödemesi 3.400 TL. Şöyle bir gerçek de var. İstanbul'da 300.000 TL lik evden 1.500 lira kira alınması bence imkansız. Bu durumda nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz. Bir diğer kriterde yaş itibariyle mevcut iyi gelirimizin devamı maksimum 10 yıl olacak gibi gözüküyor. İlginiz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhaba.Emlakkonut başakşehir evleri 2.kısım olarak kura başvurusunda bulunmak istiyorum.Listeyi inceledim 2+1 117 metrekare dairenin (neti 87 m2) fiyatı 440 bin tl civarında.Bana birazcık pahalı gibi geldi daha önce size danıştığım evvel istanbuldan bir daire almıştım 145 metrekare brüt neti 106.Metresi 3500 civarındaydı.Bu proje ona göre daha alt kalite olmasına rağmen epey fiyatı yükselmiş.O bakımdan kararsız kaldım.Aslında 1+1 ihtiyacım var ama burda 1+1 olmadığından 1.etapta devirli satılanlar 100bin peşinatla devrediliyor.120 bin de kalan borcu var 1+1 -57 m2 brüt-220 bine geliyor metre başı fiyat daha uygun 3850 gibi.Hangisini tavsiye edersiniz eski etaptan 1+1 mi almalı yoksa yeni kısımdan 2+1 e mi katılmak mantıklı olur? Teşekkürler

İyi günler Tebernüş Bey, Bir buçuk yılda biriktirdiğim 25 bin TL lik bir birikimim var ayda 1800-1900 TL yi kenara rahat atan biriyim.Şu aralara 80 -100 bin TL fiyat aralığında istanbuldan fazla vade olmaksızın ( 3- en fazla 4 ) bir ev almayı düşündüm.İstanbul da uzun süre kalmayı düşünmüyorum.(mümkün olursa en fazla 5- 6 yıl ) piyasa da güncel ev fiyatlarına baktığımda ilgili şahıslar yeni ilanlarını eskilerin güncellemesi şeklinde yanıltıcı beyanda bulunup daha yüksek fiyatlı evler almaya yönlendiriyorlar bu sorunla ellerinde binler ce yapılan/yapılmakta olan evleri olduklarını söylemelerine rağmen farklı fiyatlar veriliyor. Küçük yüksek giriş ya da arakat bir ev almayı istiyorum.Bu şartlar altında birikimime devam mı etmeliyim yoksa satışlardaki etik olmayan bu durumu kabul edip 100000 (TL ) ve bir miktar üstü ( ihtiyaç kredisi çekerek kısa vadeli -ki bunu hiç istemiyorum) bir ev mi almalıyım.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar dilerim.

İstanbul'a yeni taşındım. Finanskent te 25. Kat 182 m2 3+1 2700 e kiraladim. Eşim ve ben işyerlerimize yakin oldugu icin burayi tercih ettik. Kiraladigim evin raiçinin 900 bin civari oldugu soylendi. Oturmak icin bir iki yil icinde ev alma planim var ancak boyle bi miktari baglamak(buyuk kismi borclanarak) mi kirada kalmak mi daha mantikli? Aylik gelirimiz 20 bin tl ortalama. Ama hayatta hicbirseyin garantisi yok.

diyelimki hiç param yok ancak ayda 2 bin lira ödeyecek gücüm var. topraktan bir eve girip 60 bin lira kredi çekip peşinat vermek mantıklımıdır? ayrıca mütahit 1 yıl sonra yada ev bittiğinde ödediğin para oranında kar verip evi geri almayı taahhüt ediyor

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle en son 4 nisan'da soru-cevap yayınlanmış sitede yoksa bizi bıraktınız mı? :( Soruma gelince: Oturduğum site Kartal Hürriyet mh.de E-5'e yakın 3+1 dairelerden oluşuyor ve fiyatları 400bin civarı. Sitede olmayan benzer konumlarda aynı genişlikte bir ev baktığımda ise fiyatlar 350bin civarında. Evin genişliği 125metrekare. Nakit 230bintl birikimimiz var. Şu an aylık 2500TL krediyi rahat öderiz ama ilerisi için eşim tedirgin yüklü borca girmek istemiyor ve 300bin civarı evlere bakıyoruz, dolayısıyla evlerin konumu ve kalitesi biraz düşüyor. Ben de selective kartal'da 1+1 alıp (74metrekaresi 240bin tl ve 900 tl kira getirili ,15.kat) oturduğumuz sitede kalalım diyorum (925tl kirası var) Eşim ise biraz daha düşük kalitede fakat E-5'e daha yakın Mesa Kartal paralelinde olan(aralarında eski ve yıkılacak olan fabrikalar var) 120metrekare 3+1 (ebeveyn banyosu yok, 3 yıllık bina, sadece 6 ay kiracı oturmuş,800tl kira getirisi olan,10 katlı 7.kat) evi alalım ve oturalım 3-5 sene sonra kredimiz bitince zaten değerlenir satarız o zaman idaha iyi bir ev alırız diyor. fiyatı :300bintl . Evin konumu güzel fakat içine çok aşırı beğenmedim fakat diğer beğendiğim evler şimdilik bütçemizi aşıyor. Sizce selective'den 1+1 almak ve kira getirisiyle şimdi oturduğum evde kalıp kiramızı ödemek mi yoksa bütçemize göre 3+1 alıp orda oturmak mı mantıklı?

Sayın tebernüş bey öncelikle verdiğiniz hizmetten ötürü size sonsuz teşekkürler ilk sormuş olduğum soruda daha sayfa onayı gelmeden cevabım gelmişti işinizi ne kadar ciddiyetle ve severek yaptığınıza bir kez daha şahit oldum teşekkürler ben toki nin kayaşehir de yapacağı 1500 konutun 1+1 leri için izninizle soru yöneltmek istiyorum 1+1 ler sizce değerlendirilir mi? prim yapar mı? kiraya vermek istesek talep olur mu? sonucta bodrum ve zemin olarak geçiyorlar ama biraz arastırmalarımda bu dairelerin zeminden sonra başladığını ögrendim ne kadar dogru onuda bilmiyorum, megilden dolayı arka bölümler yüksekte ön taraflar ise zeminle başlıyormuş bu konuyu çok merak eden var ama ne bir örnek daire var ne bir bilgi burdanda Türkiye'nin en büyük emlak sayfasına bu durumu iletiyorum ayrıca bu daireler yerine gòre 140 bin 120 bin tl arasında değişiyor 2+ 1 lere gücümüz yetmiyor peşinatlar çok yüksek keza taksit oranlarıda 1500 lira taksitle başladığımız bir daire için memur maaşına endekli artış dolayısıyla bir kaç yıl içinde 2000 tl yi görebilir çok magdur gördüm bu beni korkuttu açıkçası sizden ricam 1+1 leri yorumlamanız saygılar

Merhaba 50.000 tl kadar nakitim var. 200-220 milyara filan yatırım için ev almak istiyorum. 160 bin tl kredi çekince aylık ödemesi 2200 tl ediyor. Bunu ödeyebileceğimi düşünüyorum. Benim sorum ise şu: bu ödenecek olan tutarın 1400 tl si faiz. Krediyle böyle birşey yapmak mantıklımı? 220 bine alacağım ev 900-1000 lira kira getirse ben 400-500 lira faiz ödemiş oluyorum.Evlerin değerleri sürekli artıyor, sizce kara geçermiyim? Yoksa biraz daha para biriktirip evin daha az tutarına mı kredi çekeyim? İzmirliyim ev alırsam izmir bölgesini düşünüyorum. İstanbula hiç gitmedım fakat sizin tavsiye edebiliceğiniz proje varsa hemen araştırırım tşk